Avec un marché immobilier qui bat les records, de nombreuses personnes ont finalement décidé que cette année serait l’année de l’investissement dans l’immobilier. Et la stratégie d’investissement la plus rentable et la plus tendance du moment est l’immobilier neuf. Pour de nombreux investisseurs immobiliers, les logements neufs sont une option attrayante, avec des coûts d’entretien réduits et un mobilier moderne, ce qui leur confère un avantage certain par rapport aux biens ancien.

Le neuf promet une configuration haut de gamme

Un attrait des logements neufs est qu’ils intègrent souvent les technologies les plus récentes. Si vous vous demandez si l’achat d’une maison neuve est un bon investissement, pensez au fait que vous opteriez pour une maison intelligente flambant neuve plutôt que de dépenser de l’argent pour moderniser une maison plus ancienne.
Certaines des maisons neuves de Blain Immobilier sont équipées de la technologie intelligente et comprennent des fonctions telles que :

• Vidéophone ;
• Volets roulants électriques ;
• Éclairage intelligent ;
• Assistance vocale avec dispositif.

Ces caractéristiques sont essentielles pour de nombreux acheteurs potentiels. Elles peuvent également augmenter de manière significative la valeur de revente d’un logement lorsqu’il est vendu.

Les maisons neuves peuvent prendre de la valeur

Les acheteurs rêvent de posséder une maison neuve pour de nombreuses raisons. Beaucoup de gens aiment l’idée d’être les premiers habitants de leur maison, ce qui peut créer une histoire pour la maison. Si vous souhaitez obtenir un bon rendement lorsque vous vendrez votre logement plus tard, la qualité du quartier, du logement et des équipements locaux contribuera à votre retour sur investissement.

Investir dans le neuf permet de réduire les impôts

Plusieurs dispositifs d’incitation fiscale encouragent l’investissement dans l’immobilier neuf. En effet, la loi Pinel prévoit un crédit d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix du bien pour une durée minimale de location de 6, 9 ou 12 ans. Cette loi s’applique aux logements loués nus, sous certaines conditions (situation géographique du bien, ressources du locataire et plafond de loyer). Ensuite, il y a le dispositif Censi-Bouvard accorde une imposition réduite équivalente à 11 % du prix d’achat hors taxe (jusqu’à 300 000 €) et la récupération de la TVA sur le bien (20 %). En revanche, le propriétaire s’engagera à louer le bien pour une durée limitée à neuf ans. Le dispositif est réservé aux logements meublés en résidences services, aux loueurs en meublé non professionnels (LMNP).
Par ailleurs, les frais de notaire sont moins élevés lors de l’achat d’un bien neuf : 2 à 3 % du prix d’un bien neuf et 6 à 7 % pour un bien ancien. Du reste, pour encourager la construction neuve, certaines collectivités locales proposent une exonération partielle de la taxe foncière pendant les deux premières années.

Comment choisir le bon logement neuf ?

Tout d’abord, l’un des facteurs les plus importants est l’emplacement. Le choix de l’emplacement est crucial pour l’investissement immobilier. En France, il existe des différences régionales significatives en termes de prix de l’immobilier, de revenus locatifs, de demande de location, de rendements locatifs et de potentiel de croissance du capital. Choisir la bonne région pour louer votre bien vous aidera à maximiser le succès de votre investissement immobilier.